遠方サポート
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離れて暮らしていても、
実家の売却は相談できます
「松本市の実家を相続したけれど、遠くに住んでいて管理できない」「売却を考えているものの、何度も帰省する時間がない」。そんなお悩みは、ゆずりは不動産へご相談ください。当社では、電話・メール・Web会議を活用し、遠方にお住まいの方の不動産売却にも対応しています。現地確認は私たちが松本市の物件へ伺うため、売主様の立ち会いは不要です。
まだ売るかどうか決まっていなくても、何から始めればよいか分からなくても問題ありません。相続した実家や空き家、使っていない土地について、現在の状況や気になっていることからお聞かせください。
松本市の不動産について、
こんなお困りごとは
ありませんか？
- 相続した実家に住む予定がなく、今後どうするか悩んでいる
- 空き家の様子を見に行きたいが、仕事や家庭の都合で帰省できない
- 庭の手入れや建物の管理のために通うことが負担になっている
- 家の中に家具や荷物が残っており、どこから手を付ければよいか分からない
- 遠方から依頼して、売却がどのように進んでいるか分からなくなるのが心配
- まずは家や土地がいくらで売れそうか知りたい
遠方からの売却で
大切にしたい、
3つのサポート
オンラインで、状況とご希望を整理します
ご相談・打ち合わせは、電話・メール・Web会議（Zoom等）で承ります。売却を考えた理由や大切にしたいこと、ご不安を丁寧に伺います。売却する場合と「売らない」場合の選択肢を示し、それぞれの費用・期間・リスクを整理してお伝えします。
現地確認は私たちが行い、写真や動画でご報告します
現地確認は当社が行うため、売主様の立ち会いは不要です。確認した内容を写真・動画・図面でお伝えします。査定や媒介契約は、資料の送付とWeb会議を活用して進めます。
売却活動の進み具合を、わかりやすくお伝えします
専任媒介契約の場合も週1回、反響がなかった週も販売活動をご報告します。行った活動、その反応、次に行うことを具体的に共有し、遠方からでも進捗を確認していただけるようにします。
遠方から売却を
進める流れ
遠方からの売却でも、決済・引き渡しを除く多くの工程を非対面で進めることができます。ご相談から現地確認、査定、媒介契約、契約条件の確認・売買契約まで、それぞれの工程に合わせて電話・メール・Web会議・郵送・電子契約などを活用します。
一方、決済・引き渡しについては、金融機関や司法書士による本人確認があるため、原則として対面で行います。松本市内へお越しいただくほか、お客様のお近くの金融機関で行えるよう調整します。
| 手順 | 進める内容 | 遠方からの対応 |
|---|---|---|
| 1．ご相談・打ち合わせ | 不動産の状況や売却へのご希望を伺います。 | 電話・メール・Web会議で対応します。 |
| 2．現地確認・査定 | 物件を確認し、査定価格とその根拠をご説明します。 | 現地確認は当社が行い、写真・動画・図面などでご報告します。売主様の立ち会いは不要です。 |
| 3．媒介契約 | 売却方針を決め、媒介契約を締結します。 | 資料の送付とWeb会議を活用して進めます。 |
| 4．販売活動 | 購入希望者を募り、売却活動を進めます。 | 活動状況や反響について継続的にご報告します。 |
| 5．契約条件の確認・売買契約 | 契約条件をご確認いただき、売買契約を締結します。 | 契約条件はオンラインで確認し、売買契約は電子契約または書面の郵送で対応します。 |
| 6．決済・引き渡し | 残代金の受領や登記手続き、鍵の引き渡しなどを行います。 | 原則として対面となります。松本市内、またはお客様のお近くの金融機関で行えるよう調整します。 |
ご相談前に、
分かる範囲で
確認しておきたいこと
ご相談を始める前に、すべての書類を探したり、家の中を片付けたりする必要はありません。まずは、不動産がどこにあり、現在どのように使われているか、ご自身が把握していることを整理してみましょう。以前に撮った写真や手元にある資料も、状況を伝える手がかりになります。ご家族の意向がまだまとまっていない場合は、その点も含めて伝えると相談を進めやすくなります。下記の項目は、分かる範囲で確認しておくと役立ちます。
- 不動産の所在地と種類（戸建て・マンション・土地など）
- 現在の利用状況（空き家・居住中など）
- 鍵を保管している方と、室内を確認できる状況かどうか
- 家具や荷物が残っているかどうか
- 売却を希望する時期と、帰省できそうな時期
- ご家族との話し合いの状況
遠方からの売却に関する
よくあるご質問
一度も松本市へ行かずに売却できますか？
ご相談から売買契約までは、オンラインや郵送などを活用して進めることが可能です。現地確認もゆずりは不動産が行うため、売主様の立ち会いは必要ありません。
ただし、決済・引き渡しについては、金融機関や司法書士による本人確認があるため、原則として対面となります。松本市内へお越しいただくほか、お客様のお近くの金融機関で行う形も含めて調整します。そのため、「すべて非対面で完結」ではなく、「決済を除く多くの工程を非対面で進められる」とお考えください。
実家に家具や荷物が残っていますが、相談できますか？
はい。家具や荷物が残っている場合も、現在の状況やご希望をお聞かせください。売却方法を考えるうえで気になっていることを伺い、選択肢を整理してお伝えします。
売るかどうか、ご家族と相談している段階でも大丈夫ですか？
はい。売却を決める前のご相談も承ります。相続した実家などは、ご家族の思い入れや今後の利用予定が異なり、すぐに結論が出ないこともあります。まずは、売却した場合の価格や期間、必要な費用などを確認し、ご家族で話し合うための材料としていただけます。
ゆずりは不動産では、「売らない」という選択肢も含めて考えられる方法をご説明し、契約や売却を急かすことはありません。「今は情報を集めたい」という段階でも、遠慮なくご相談ください。
松本市の実家や
空き家について、
今のお悩みから
お聞かせください
遠くにある不動産のことは、気になっていても日々の生活の中で後回しになりがちです。ゆずりは不動産では、松本市の実家や空き家、使っていない土地について、遠方にお住まいの方からのご相談を承ります。
ご相談や打ち合わせはオンラインで行え、現地確認も私たちが対応します。「管理を続けるのが難しい」「売却価格を知ってから考えたい」など、現在のお気持ちからお聞かせください。売却を急かすことなく、必要な情報を整理し、お客様が納得して次の一歩を判断できるよう丁寧にお手伝いします。