売却活動01
最初から最後まで、
代表が一貫して担当します
初回のご相談から決済・引き渡しまで、代表であり宅地建物取引士の武田が一貫して担当します。途中で担当者が変わることはありません。
ポスティングや地域調査などの補助業務をスタッフが行う場合はありますが、売主様へのご説明・ご提案や契約に関わる業務は、すべて代表が担当します。一件一件の状況やご希望を把握したうえで、最後まで責任を持って対応します。
売却活動
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ACTIVITY
不動産売却を
もっとわかりやすく。
「売却を任せた後、どんなことをしてくれるのだろう」「問い合わせは来ているのかな」。大切な不動産だからこそ、売却中の状況が見えないままでは不安になるものです。
松本市のゆずりは不動産では、売却活動の透明性を大切にしています。販売前の準備から購入希望者への情報発信、販売後の反応、その後の方針まで、今何をしているのかを具体的にお伝えします。また、初回のご相談から決済・引き渡しまで、代表の武田が一貫して担当します。相続した実家や空き家の売却が初めての方にも、状況を理解しながら納得して進めていただける売却を目指します。
売却を任せた後、
何をしてくれるの？
問い合わせ状況も
分かると安心。
- 販売前に方針を共有どのように売却を進めるかをご説明
- 販売状況をご報告問い合わせや反響を定期的に共有
- 次の一手を一緒に検討状況を見ながら販売方法を見直し
販売を始める前に、
進め方を共有します
売却活動は、売主様のお話を丁寧に伺うところから始まります。「できるだけ高く売りたい」「空き家の管理が負担なので早めに手放したい」「まだ売るべきか迷っている」など、売却を考えた理由や希望時期、大切にしたいことをお聞かせください。
そのうえで、考えられる選択肢と、それぞれの費用・期間・リスクをご説明します。「売らない」という選択肢も含め、ご納得いただけるまで検討していただき、契約を急かすことはありません。方向性が決まった後は、販売価格の考え方や購入希望者への紹介方法、活動報告の方法などを事前に共有してから販売を始めます。
- 希望・状況を整理
- 選択肢を比較
- 販売方針を共有
ゆずりは不動産の7つの売却活動
お客様のご希望を伺い、判断に必要な情報と活動状況を共有しながら、売却を進めます。
売却活動01
売却活動02
ご希望を丁寧に伺い、
売却の方針に反映します
売却を考えた理由や大切にしたいこと、ご不安を丁寧に伺います。伺った内容をその後の査定や販売活動に反映し、お客様の利益を第一に考えて進めます。
売却活動03
判断に必要な情報を、
正直にお伝えします
想定より価格が伸びにくい見込みや、売りにくい要因、追加でかかる費用なども、判断に必要であればお伝えします。分からないことは確認・調査したうえで回答します。
売却活動04
囲い込みをせず、他の不動産会社からのご紹介にも対応します
より多くの購入希望者に物件を検討していただけるよう、他の不動産会社からのご紹介にも対応します。ゆずりは不動産では、他社から買主様のご紹介があった際に、その紹介を断ったり、対応を遅らせたりする「囲い込み」は行いません。
私たちが優先するのは、自社で買主様を見つけることではなく、売主様がより早く、より良い条件で売却できることです。物件の特徴や販売条件を正しく共有し、購入希望者との出会いの機会を狭めない売却活動を行います。なお、「近所に知られたくない」など情報公開についてご希望がある場合は、事前にご相談のうえで進めます。
売却活動05
反響がなくても、毎週販売活動をご報告します
ゆずりは不動産では、専任媒介契約の場合も週1回、販売活動をご報告します。反響があった週だけではありません。問い合わせや内覧がなかった週も含めて、必ず状況をお伝えします。
ご報告するのは、件数だけではありません。「何を行ったのか」「どのような反応があったのか」「現在どのような課題があるのか」「次に何をするのか」まで具体的にお伝えします。良い情報だけでなく、売却を進めるうえで厳しい状況についても隠さず共有し、売主様が現在の状況を把握したうえで次の判断ができるようにします。
活動報告でお伝えする内容
| 報告する項目 | お伝えする内容 |
|---|---|
| 実施した販売活動 | 何を行ったのか、物件情報の掲載・更新・紹介など |
| お問い合わせの状況 | 問い合わせ件数、質問内容、反響がなかった場合はその状況 |
| 内覧の状況 | 内覧の実施状況、購入希望者の感想や気になった点 |
| 現時点での反応・課題 | どのような反応があり、何が検討の妨げになっているか |
| 次の取り組み | 次に何を行うのか、改善や見直しについてご相談したいこと |
売却活動06
費用・期間・リスクを比べ、
納得して選べるようにします
選択肢を複数示し、それぞれの費用・期間・リスクを比較できるようご説明します。「売らない」という選択肢も含め、ご納得いただけるまで検討していただきます。不安をあおって契約を急がせることはありません。
売却活動07
ITを活用し、
遠方からのご相談にも対応します
ご相談・打ち合わせは電話・メール・Web会議で対応します。現地確認は当社が行い、写真・動画・図面でご報告します。売買契約まではオンラインや郵送などを活用できます。決済・引き渡しは原則として対面で調整します。
「今どうなっているか」を
一緒に確認できる売却へ
不動産会社と売主様の間には、どうしても知識や情報の差が生まれます。だからこそ、ゆずりは不動産では、売主様が知らないことにつけ込むのではなく、判断に必要な情報をできる限りわかりやすくお伝えすることを大切にしています。
良い情報だけでなく、想定より価格が伸びにくいことや、売りにくい要因、追加で費用がかかる可能性なども、必要な情報であれば隠さずお伝えします。「確認できた事実」「私たちの考え」「次に検討したいこと」を整理し、売主様が状況を理解したうえで判断できる売却を目指します。
ご希望に合わせて、売却の進め方をご確認ください
売却方法や手続きについて詳しく知りたい方は、以下のページもご覧ください。
松本市の不動産売却は、
ゆずりは不動産へご相談ください
「相続した実家をどうすればよいか分からない」「空き家の管理が負担になってきた」。そんな段階から、ゆずりは不動産へご相談ください。松本市の戸建て・マンション・土地について、売却する理由や大切にしたいことを丁寧に伺い、査定価格だけでなく、販売開始後にどのような活動を行うのかまで具体的にご説明します。
初回のご相談から決済・引き渡しまで代表が一貫して担当し、売却を急かすことなく、判断に必要な情報をお伝えします。まだ売るかどうか決めていない方も、まずは現在のお悩みをお聞かせください。